三砖厂宿舍区位于七星区空明东路7号，这个建于上世纪八十年代的老旧小区，曾经面临着道路破损、绿化缺失、管道老化以及车辆无序停放等一系列问题，给居住在此的居民带来了诸多不便。然而，随着老旧小区改造项目的不断推进，三砖厂宿舍区已经焕然一新，不仅硬件设施得到了显著改善，居民们的幸福感也大幅提升。

老旧小区问题多

三砖厂宿舍区共有10栋房屋，120户居民，是一个典型的老旧小区。由于建造时间久远，小区内的软硬件设施缺乏系统规划，加之长期无人管理，小区内的环境逐渐变得“脏、乱、差”，让住在这里居民十分苦恼。

居民李凤春表示：“我在这里住了几十年，亲眼见证了小区从新到旧、环境从好到坏的变化。刚建好的时候，这里的环境还不错，但随着时间的推移，路面变得斑驳，一到下雨天就会积水，出行十分不便。”

此外，小区内杂草丛生，部分居民在公共的空地上圈地种菜，还有的居民私自搭建，导致蚊虫鼠蚁随处可见。同时，由于小区是开放式的，外来车辆随意停放，进一步加剧了停车难的问题。

找准“痛点”按需改造

在居民的期盼下，三砖厂宿舍区终于迎来了改造的契机。三里店社区相关负责人李丽介绍，在实施老旧小区改造前，社区深入小区进行实地考察，并根据居民需求制定了因地制宜的改造方案。

自三砖厂宿舍被列入老旧小区改造项目名单以来，社区居委会工作人员积极听取居民的实际诉求，并汇总形成清单。同时，七星区住建局及相关设计施工单位也多次到小区查看，并根据居民建议给出合理的改造方案。

李丽表示：“为了让老旧小区改造真正发挥作用，我们从‘里子’到‘面子’都进行了翻新。考虑到小区中老年居民较多，我们还在公共区域安装了健身设备，为大家提供一个休闲娱乐的场所。”

改造后建有电动自行车棚。

据了解，此次改造包括雨污分离管道改造，新建雨水排水管380米、污水排水管540米，新建沥青路面3300平方米，重新施划道路标线和停车位标线，新建太阳能路灯22盏及地下通信管道及电力管道，重新铺设燃气管道等。同时，还拆除了私自违章搭建的简易车棚，新建了门卫室和电动车棚，新规划建设居民休闲娱乐区并安装健身器材，增设小区高清网络摄像头并接入公安天网系统。

小区“换新装”居民乐开颜

如今，三砖厂宿舍区已经基本完成改造，展露出了新的面貌。记者走进该小区看到，小区里的路面平整干净，车辆有序停放在划好的停车位内，电动自行车也整齐地停放在新建的车棚内。入口处新建了保安亭，居民们在铺有透水砖的休闲区域内愉快地聊天。

改造后，小区门口建有保安室。

居民秦桂芳笑着说：“改造之后，我们小区的环境变得太好了，大家都夸改得好。之前环境不好，蚊虫也多，大家都不愿意出来。现在不一样了，没事的时候或者晚饭后都愿意出来散步走走，感觉住在这里身心都舒畅不少。”

跟秦桂芳有同样感受的还有居民谭长凤：“在这里住了几十年，还能看到小区环境大变样，我们都很高兴。铺了新的路面之后，感觉灰尘都少了，就好像住进了新的小区一样。”

三里店社区党委书记文江敏说，老旧小区改造是关乎群众切身利益的民生工程。自改造之后，三砖厂宿舍区的‘脏、乱、差’现象已经得到有效解决，整体呈现出干净、整洁、停车规范有序的面貌。小区居民的幸福感、安全感指数大幅提升。接下来，他们将逐步组织居民成立业委会，确保老旧小区改造后续的长效管理，让老小区焕发新活力。

来源丨桂林晚报（记者周子琪）

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