海报新闻记者 秦文 黄晓荣 济南报道

中秋节后，海报新闻记者联系多个楼盘销售及房屋中介了解到，中秋假期期间，多个楼盘推出了“特价房”“一口价”等多种优惠活动，目前，不少楼盘仍在延续活动。同时，随着各地利好政策的推出，二手房交易活跃度较高。根据中指数据，今年中秋假期期间（9月15日至9月17日）25个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降约29%（注：由于2023年中秋和国庆假期连休，与去年对比时选择连休假期日均成交做对比）。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，“9月，楼市进入传统的‘金九’营销旺季，中秋假期期间，多地售楼处营销力度加大，但从市场表现来看，仅核心区楼盘到访量较节前有所增加，冷热分化现象仍在，整体市场表现仍较平淡。另外，江浙沪地区受台风影响，楼市成交节奏暂时放缓。”

多地楼盘推出优惠活动，到访量“冷热分化”

“中秋节推出了几套特价房源，相对楼层没有那么好，目前楼盘均价在一万四五左右。”9月19日，在济南市小清河附近的某新楼盘售楼处，置业顾问告诉记者，该楼盘针对中秋节推出了优惠活动，其中还包括总房款减10万、车位价格减半等优惠活动，“卖得还不错，现在仍然延续中秋节活动，估计会延续到国庆节。”

置业顾问表示，该楼盘属于现房，买房即可办证，且毗邻高架桥，价格适中，假期至今的到访量较为可观。

记者在各购房APP看到，不少新楼盘推出“特价房”等限时优惠活动。

随后，记者在各购房APP看到，不少新楼盘针对中秋节和国庆节推出了限时优惠活动，活动力度在十万元至几十万元不等。记者咨询置业顾问了解到，其中大多数新楼盘有“特价房源”“限时大额神券”等优惠，有房源推出“部分房源购房立减45.1万元”“五套特价房源：力省15.1万元”等限时优惠。

记者梳理发现，今年中秋假期，北京、温州和南京是为数不多新房成交量同比上涨的城市。其中，北京中秋假期新建商品住宅总成交119套，日均成交约40套，较去年中秋国庆假期日均成交量上涨173.6%；温州中秋假期的新房成交量同比涨幅则达到137%。

中指研究院数据，2024年中秋假期代表城市新建商品住宅成交情况（单位：万平方米）。

徐跃进表示，新房方面，今年中秋假期期间，上海豪宅仍保持较高关注度，但在台风影响下整体市场表现一般，广州、杭州、成都、天津核心区项目到访量尚可，深圳、苏州、南京等地假期期间表现相对平淡，短期客户观望情绪较重。

二手房市场优于新房市场

值得注意的是，从目前各地的交易数据来看，中秋假期期间，二手房市场活跃度明显好于新房市场。

据中指研究院数据显示，2024年中秋假期期间，深圳、杭州、青岛、佛山等地二手房日均成交套数较2023年假期期间分别上涨229%、192%、190%和159%，是二手房市场成交较为活跃的代表城市。

徐跃进表示，重点城市二手房成交套数较去年中秋假期期间普遍出现增长。其中北京、深圳、杭州、佛山在以价换量下，二手房市场活跃度尚在，尤其是一些“老破小”房源，价格降至心理预期后，刚需客户逐渐入市。

关于未来的走势，徐跃进表示，市场层面，目前“金九”传统旺季平淡开局，观望情绪仍较重，同时受供给缩量影响，新房市场运行承压，而重点城市二手房在“以价换量”下保持一定活跃度，“从趋势来看，9月底楼市政策有望迎来优化，在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。”