榜单

　　「保值力综合测评」从产品、物业和公共资源三个维度建立项目测评体系，挖掘市场表现与公共资源、产品品质与质量和物业管理与服务对于产品保值产生的价值，树立经得起时间考验的行业标杆高品质项目，建立企业品牌高度。

　　从经营发展能力、产品竞争力、资源整合力以及品牌信誉力等多维度综合考虑分析，对代建企业进行测评，以供参考和借鉴。

　　央国企人力资本保持领先，保利、中海稳居前二；房企组织架构压缩，加速“紧衣缩食”；行业人均效能持续走低，国央企较平均水平高出22%；65%房企效能未达均值，行业内部持续分化。

　　专题

　　房企债务重组进行中但压力仍大，样本房企现金减少，短期负债上升，绿档房企占比下降，红档房企增加，房企短期财务压力依旧严峻。

　　房企存货总量持续下降，现房去化压力仍在增加；现房存货规模增幅放缓，存货跌价比小幅提升；投资缩表仍在继续，减缓库存压力是主要经营目标。

　　已有存货跌价准备计提或不充分，未来仍有减值风险。

　　观点

　　随着传统营销旺季来临，房企无论从推盘强度、还是营销力度都将有所提升，9月整体成交或将环比持增，但增幅有限。

　　9月全月的一二手房成交规模有望超过8月，但成交增长幅度可能很有限。

　　产品

　　周报、月报

　　1-8月，全国成交结构趋向改善面积段，140㎡以上各面积段产品成交占比均同比增加，140-160㎡和200㎡以上产品占比同比增幅最高，均为0.7个百分点。

　　9.9-9.15，14个重点监测城市二手房成交面积159.3万平方米，环增长15%，同比增长32%。成交套数总计16250套，环比增长17%，同比增长28%。

　　数读

　　（转自：克而瑞地产研究）