近来，因着购置学区房这件大事，我奔波于大大小小的众多小区，看了一套又一套房子，这过程既费时间又耗力气，搞得我身心俱疲。为此，我向朋友咨询能否依靠中介来买二手房，朋友谈了些他的见解。

买二手房到底要不要借助中介，这得依据个人的实际情况和需求来判断。

通过中介买房，存在一定的好处。一来，中介拥有海量的房源信息，能为您节省大把寻觅合意房子的时间与精力。二来，他们熟悉房产交易的流程以及相关法律法规，能够协助您处理各种纷繁复杂的手续，保证交易合法又安全。三来，中介在谈判上往往经验丰富，能够帮您争取到更有利的价格和条款。

不过，通过中介买房也存在一些弊端。比如说，您得支付一笔数额不小的中介费用，这必然会增加购房的成本。而且，有些中介可能为了促成交易而故意隐瞒房屋的某些问题。要是您不通过中介买房，虽说能省下这笔中介费用，但您就得自己投入大量的时间和精力去寻找房源、了解市场行情、办理各类手续，并且可能由于缺乏专业知识和经验而面临一些风险。

总之，买二手房是否通过中介，没有一个绝对的答案。倘若您时间紧迫、对房产交易不太熟悉，或者渴望得到更专业的服务和保障，通过中介或许是个不错的抉择。但要是您时间充裕、精力充沛，并且具备一定的房产知识和谈判能力，自己操办也是可行的。

要是不通过中介买房，以下这些方法能助您维护自身的权益：

首先，务必做好充分的前期准备工作。深入研究当地的房产市场状况，包括房价的走势、区域的特点、政策法规等等。对于购房的流程以及需要的手续、文件要心中有数。

仔细查验房屋的产权情况。一定要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封之类的问题。您可以向房产管理部门查询房屋的产权登记状况来进行核实。

实地察看房屋时要极度细心。检查房屋的结构、质量、装修情况等，留神是否有漏水、裂缝、电路老化等潜在毛病。同时，要了解小区的环境、配套设施、物业管理等方面的情况。

在签订购房合同之前，一定要逐字逐句认真阅读。对于合同里的房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款要仔细琢磨，要是有不明白或者不满意的地方，及时跟卖方沟通协商，进行修改和完善。

办理资金交易时要选择安全可靠的途径。比如借助银行的资金监管服务，确保房款能够安全交付，避免出现资金方面的风险。

完成交易后，要尽快办理房产过户手续。保证房屋的产权正式变更到自己名下，以防产生后续的纠纷。

总之，不通过中介买房需要自己更加谨慎、用心，每个环节都要严肃对待，只有这样才能最大程度地保障自身的权益。您是不是打算不通过中介买房呢？

您看完之后，有什么想法或建议，欢迎在评论区一起交流探讨！